新农村建设中的楼房有产权吗,新农村房子没有房产证建好几年可以通天然气吗

11个月前

1、新农村建设中的楼房有产权吗

新农村建设房子是没有产权的，农村房屋拆迁属集体土地房屋征收，只要是本经济组织的成员可以补差价重新买1套楼房，但这房子还集体土地性质，产权属小产权性质，不可上市交易，因属集体土地不可以抵押贷款。产权人带着签字盖章后的申请书到各区县房地局的原产权证发放机关办理具体事宜。由原发证机关开介绍信，在规定报纸上刊登遗失声明。扩展资料在买卖交易中可要求权利人提供其他有效证件房屋交易尤其是2手房交易过程中，购买房可提出权利人出示相关的有效证件，避免房产证作假的可能性。如：身份证、户口簿、房产发票、契税发票、原有房屋买卖合同等。对房屋买卖涉及到的所有证件进行核实。单单伪造1张房产证比较容易，但要同时伪造所有的交易有效凭证相对要困难得多。参考资料来源：百度百科-产权证。

2、新农村房子没有房产证建好几年可以通天然气吗

新农村房子没有房产证建好几年可以通天然气。根据查询相关公开信息显示，房产证没办出来，购房合同天然气开通燃气的话可以携带《购房合同》或其他房屋产权的有效证件（证明）根据《管道气服务程序》，客户就可以申请开通。

3、新农村的房子可以买卖吗?

【法律分析】：新农村的房子不可以买卖。农村集体土地属于集体所有，禁止在非农村集体组织成员间买卖流通。农村的土地属于集体所有，而房屋建造在集体所有土地上，房屋买卖必然涉及宅基地买卖，而宅基地买卖是违法的行为。农村私房买卖中买房人名义上是买房，实际是上买地，在房地1体的格局下，处分房屋的同时也处分了宅基地，损害了集体经济组织的权益，是法律法规明确禁止。【法律依据】：《中华人民共和国土地管理法》第6十3条土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议3分之2以上成员或者3分之2以上村民代表的同意。通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。集体经营性建设用地的出租，集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等，参照同类用途的国有建设用地执行。具体办法由国务院制定。

4、新农村房屋抗震标准？

新农村房屋抗震标准达到6级就可以了，农村自建房的框架结构或者砖混结构，只要能够按照建筑要求来做，抗6级地震还是没有问题的。

5、新农村住宅设计费怎么收？我了解到设计院1个别墅设计费要十来万，农村盖房子设计费也这么高嘛？

设计院设计别墅别墅第1，按面积取费，1般每平米100以上，因为别墅面积太小太小就那么35百平方，再少就没收了。要是几十万平米上百万平米的住宅群，设计费每平米23十，甚至更低的十几块1平方，这样也有几百万的设计费，有得做！第2，按总造价收费，去总造价5%甚至更多，也是因为面积太小。比如要是几十万平米上百万平米的住宅群，设计费也就2%左右。设计新农村住宅就便宜得多，1平米20左右足够。因为第1不用专门规划设计，第2没有地址勘察设计，第3不用设计院签字盖章，第4，不用审图中心审核图纸。第5，设计内容也没那么复杂如果找设计人员私下设计就能更便宜但是，再便宜也要设计人员付出劳动，所以那些想免费获得图纸得人可以换位思考下，是你你会免费给人设计，这连常理都不符合。