南京购房资格最新政策2022,南京购房资格最新政策2023

1、南京购房资格最新政策2022

法律分析：目前，南京仍然执行严格的限购政策。南京主城(不含6合、高淳、溧水)：夫妻离异的，任何1方自离异之日起2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。非南京人买房要求提高：需提供3年内累计两年以上的社保或个税证明。南京本地限购第3套房(含新房、2手房)高淳、溧水、6合纳入限购范围，非南京户籍满足条件可买1套、但不准买第2套；南京本地户籍不限购，但是限贷。南京开具购房证明有4种类型：人才、4区、无房、普通。人才购房证明：可以购买南京所有区域商品住房和2手住房，有优先选人才房源的权利；4区购房证明：只能购买浦口、6合、高淳和溧水4区(不含江北新区直管区)商品住房和2手住房；无房购房证明(2种)：可以购买南京所有区域商品住房和2手住房，有优先选无房房源的权利；普通购房证明：可以购买南京所有区域商品住房和2手住房。 法律依据：《不动产登记暂行条例》 第7条 不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统1办理所属各区的不动产登记。跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上1级人民政府不动产登记主管部门指定办理。 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第6十条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

2、南京购房资格最新政策2023

2023年,外地人在南京买房(除高淳区、6合区)需要缴纳2年及以上个人所得税证明或社保证明,详见正文。 最新限购政策: 购房区域 户 籍 婚姻状况 限购政策 虚孝 南京(高淳、6合、溧水、浦口除外) 南京户籍 局码 单身非离异 限购 1 套 已婚 家庭名下最多买 2 套 离异超 2 年 不带未成年小孩,名下最多 1 套房 带未成年小孩,名下最多 2 套房 离异 2 年内 离异前家庭名下无房,离异后双方任意可购 1 套 离异前家庭名下 1 套房,离异后无房1方可购 1 套 离异前家庭名下≥2 套房,离异后双方均不得购房 非南京户籍 无房:限购 1 套房 有房,不能再买房 6合 南京户籍 不限购 非南京户籍 无房:限购 1 套 有房:不能再买房 溧水 南京户籍 不限购 非南京户籍 无房:限购 1 套 有房:不能再买房 高淳 桐誉哪 南京户籍 不限购。

3、南京购房资格最新政策2022

南京主城（不包含6合、溧水、高淳）且夫妻离异的，任何1方自离异之日起2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按照离异前家庭总套数计算。· 外地人在南京主城买房，由原来3年内累计两年社保或个税证明放宽至累计6个月社保（已缴满3个月的，最后3个月可1次性补缴）。 · 南京户籍在非限购区买房（不计入家庭房产套数），无需购房证明，拿身份证可直接购第3套。（打个比方，在河西、南部新城各有1套房，目前无法开出第3张购房证明，本人可直接拿身份证去非限购区买第3套，同时非限购区域（江核、6合等）房产不计入家庭总房产套数） · 6合、高淳、溧水地区，对本地户口不限购，但限贷。 · 外地人无房，在6合、溧水买房，只需缴纳6个月社保即可。 · 目前南京户籍，在非限购区域买房，无需购房证明，拿身份证直接去买。（以实际政策为准） 总结下来：

1、限购区域：有两套或以上房产，无法开出第3张购房证明，言外之意，在这些区域买房必须要有购房证明！

2、非限购区域：房产不算在限购之列（南京户籍，单身可买第2套；家庭可购第3套），在这些区域购房新房只需南京身份证，套数不限！

3、目前只要能开出购房证明，即在有效期内使用，不限定购买区域。

4、南京购房资格最新政策2022

南京4区最新购房政策

1、自落户之日起，两年内仅可在浦口、6合、溧水、高淳区(不含江北新区直管区)范围内购买商品住房和2手住房。其他事项按现行南京市住房限购政键胡策执行。

2、多次以《暂行办法》落户4区的，以最近1次落户时间为准开始计算2年限制期限。

3、通过《暂行办法》落户4区的人员须至窗口申请开具购房证明。

4、办理落户后的第2天方可办理4区购房证明。外地人在南京买房子需要什么条件当然如果符合1定的条件，购房者不符合社保条件，也可获得购房资格，具体为：

1、40周岁以下;

2、硕士及以上学学历(必须有学位证)，或者职称(正高或副高)。此外，拥有职称或者硕士、博穗亮空士学历购房还需要再填写1份猜瞎《人才就业(创业)情况具结书》：在南京市就业人员，需现场填写就业单位名称、单位联系人和单位联系电话(座机);在南京市创业人员，需现场填写创业地点、联系人电话;暂未就业(创业)的应届毕业生，需承诺以后有意向在南京市就业(创业)。

5、南京购房资格最新政策2023

2023年,外地人在南京买房(除高淳区、6合区)需要缴纳2年及以上个人所得税证明或社保证明,详见正文。 最新限购政策: 购房区域 户 籍 婚姻状况 限购政策 南京(高淳、6合、溧水、浦口除外) 南京户籍 单身非离异 限购 1 套 已婚 家庭名下最多买 2 套 离异超 2 年 不带未成年小孩,名下最多 1 套房 带未成年小孩,名下最多 2 套房 离异 2 年内 离异前家庭名下无房,离异后双方任意可购 1 套 离异前家庭名下 1 套房,离异后无房1方可购 1 套 陵慧兄离异前家庭名下≥2 套房,离异后双方均不得购房 非南京户籍 无房:限购 1 套房 有房,不能再买房 6合 南京户籍 不限购 非南京户籍 无房:限购 1 套 有房:不能再买房 溧水 南京户籍 不限购 非南京户籍 无房:限购 1 套 尺袭 有房:不能再买房 高淳 南京户籍 不限购 非碧槐南京户籍 无房:限购 1 套 有房:不能再买房 浦口 南京户籍 不限购 非南京户籍 无房:限购 1 套 有房:不能再买房 。

6、南京购房资格最新政策2022

本地户籍家庭要求没有买过住房，或本人只有1套住房，才可以在南京买房。如果是外地人员，想要在南京买房。需要在南京本地缴纳社保，或者是个人所得税要交两年以上的时间，并且不能够进行补交。非南京户籍的人员社保或个税年限不够的，需要同时满足3个条件才可以买1套：40周岁以下；硕士及以上学学历（必须有学位证），或者高级职称（正高或副高）；开证明时需提供身份证、户口本、结婚证，南京用人单位签订的劳动合同。如果已经有了1套住房的情况下，是不可以再购买住房了，这其中也包括新的商品房以及2手住房。非南京户籍没有满足社保和个税要求，只要你符合下面的两个条件之1，可以在南京高淳区买房。

1、持有南京市居住证。

2、在南京工作，有用工单位的劳务合同，工作单位也有营业执照。非南京户籍没有满足社保和个税要求，只要你符合下面的两个条件，也可以在南京6合区买房。

1、持有南京市居住证。

2、有大专及大专以上学历。