商住公寓和住宅的区别,商业公寓和住宅公寓的区别在哪里？

1、商住公寓和住宅的区别

1、概念的区别：商住公寓：为集合式住宅的1种，公寓的套型建筑面积与套型阳台面积之和不大于50平方米。普通住宅：是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。1般是以家庭为单位居住，多为两房和3房；

2、土地性质区别：商住公寓：大多是商业用地，极少数公寓有居住用地的性质。 公寓受其商业地产的性质影响，加上商业公寓的规划，往往公摊面积大，得房率低。普通住宅：是居住用地，根据《住宅建筑设计规范》的规定，住宅必须满足日照、采光等相关条件，因此现今的住宅大多都是明厨明。

2、商业公寓和住宅公寓的区别在哪里？

商业公寓和住宅公寓的区别： 1.商业公寓土地性质是商业，产权是40年，住宅的土地性质是住宅，70年产权年限。 2.商业公寓1般位置较好，交通非常便利，适合年轻的白领和上班族，但首付1般要求要付5成或以上； 3.住宅的环境1般比较优美，周边基本都是住户，以居住为主，生活气息比较浓郁，节奏不会像公寓那样快； 4.住宅1般是民用水电，比较便宜；商业公寓是商业水电，基本贵1半。 公寓和住宅区别：

1、产权年限不同

2、水电收费标准不同

3、解决户口规定不同

4、利率和首付不同

5、税费不同 商住公寓和普通住宅的区别：

1、产权年限不同 首先，房屋的使用时间是没有限制的，但土地产权的使用是有年限的。1般来讲，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商。

3、商住公寓属于商品房吗

商住公寓不属于商品房。首先需要知道的是商住公寓就是商住两用房，是既可以办公又可以居住的房子，1般是指公寓。它与商品房的区别是较大的。2者具体有如下区别：

1、产权年限。商业用地产权年限为40年，而商住两用房产权年限为40年。通常，根据土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，1般商住两用房产权年限为40年，其他工业用地为50年，住宅用地为70年。

2、水电收费标准。1般商品房属于民用住宅，水电费按照民用水电的标准来收取。而商住两用房属于商业性质，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取。

3、贷款利率。商住两用房是商业性质的，首付比例高，贷款时利率也比普通住宅的高。商业性质转手难。根据政策，住宅2手交易可免收土地增值税，但。