建筑容积率怎么算,建筑容积率怎么算?2个公式需知道!

1、建筑容积率怎么算

容积率又称建筑面积毛密度，是指1个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。 容积率是衡量建设用地使用强度的1项重要指标。容积率的值是无量纲的比值，通常地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数表示。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。 公式：容积率=总建筑面积/总用地面积（与占地面积不同）。

2、建筑容积率怎么算?2个公式需知道!

建筑容积率1般指容积率，容积率又称建筑面积毛密度，是指1个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。那么，建筑容积率怎么算呢?下面来看看吧。

1、建筑容积率怎么算 计算方式： 容积率=地上总建筑面积÷可建设用地面积 上面 这个公式的出处有：北京市规划委员会关于发布《容积率指标计算规则》的通知(市规发〔2006〕851号，2006年7月10日) 但在工业上，根据GB50489-2009《化工企业总图运输设计规范》， 容积率=(厂区建筑面积+构筑物面积)÷厂区占地面积 当建筑物层高超过。

3、建筑容积率是什么?

很多打算买房的人在查看楼盘资料时，都会看到有容积率的的相关数据。虽然这个词听起来很熟悉，但是要说出它具体的意思，对于非行业专业人士来说还说有困难的。所以今天小编就来为大家讲解购房专业术语——容积率。建筑容积率是什么意思，容积率计算公式是什么，容积率大好还是小好，1起来看。 什么是建筑容积率： 建筑容积率简称容积率，又称建筑面积毛密度，是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。以上所提到的规划建设用地面积是指项目用地红线范围内的土地面积，1般包括建设区内的道路面积、绿地面积、建筑物 (构筑物)所占面积、运动场地等等。 容积率怎么算。

4、建筑容积率是指什么？

建筑容积率简称容积率，又称建筑面积毛密度，是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。 以上所提到的规划建设用地面积是指项目用地红线范围内的土地面积，1般包括建设区内的道路面积、绿地面积、建筑物（构筑物）所占面积、运动场地等等。 计算公式 建筑面积1般按照《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013）的规定计算；存在以下特殊情况。

1、建筑底层架空作为通道、公共停车、布置绿化小品、居民休闲、配套设施等公共用途的，架空层层高宜。

5、建筑容积率怎么算？

建筑容积率指1个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。1个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。 建筑容积率计算存在以下特殊情况。

1、建筑底层架空作为通道、公共停车、布置绿化小品、居民休闲、配套设施等公共用途的，架空层层高宜在2.8米至3.6米之间，其建筑面积不计入容积率。

2、建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房，结构（设备管道）转换层，底层车库、杂物间等。当层高在2.2米及以上的按全面积计入容积率，若层高不足2.2米的按1/2面积计入容积率。 3。

6、容积率计算公式 建筑容积率怎么算

前面土巴兔小编已经为大家讲解过建筑容积率是什么意思，相信大家对容积率也有了1个大致的了解。容积率是购房者在选购新房之前必须要了解的1个重要概念，因为容积率与住宅房屋的舒适度有着密切的关系。在熟知容积率与建筑舒适度的具体联系之前，我们还是先来了解建筑容积率的计算公式吧。 容积率计算公式1——容积率怎么算 容积率，1般意义上的容积率是指规划容积率，是指1个小区的总建筑面积与用地面积的比率。包括实际容积率和规划容积率两种类型。

1、容积率=地上总建筑面积÷总用地面积，1般用小数表示。当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。

2、在城市规划区的某1宗地内，容积率是房屋的总建筑面积与宗地面积的比值，容积率的大。