存量房贷七折的七折政策,房贷7折优惠只针对商业贷款的用户吗?

1、存量房贷7折的7折政策

光大银行出台的细则要求，只要光大银行个贷系统中认定的首套房客户，贷款余额在30万元以上，前期执行基准利率85折优惠，没有不良信用记录的，在审查通过后就可以享受7折利率优惠。

据记者了解，其他1些中小银行出台的细则多数大同小异，基本要求是前期执行基准利率85折优惠、无不良信用记录，有些银行还有贷款余额、首套房等限制。但1家股份制商业银行高层1日告诉记者，如果建设银行等4大行对存量房贷优惠利率细则限制过宽的话，其他中小银行肯定会跟着放宽条件，比大行更灵活。

从2008年12月开始，中小银行已在上海拉开了存量房贷竞争的帷幕。1些银行告知其客户，如果将房屋贷款从其他银行转至该行，首套房贷利率可以下浮30%。1些房产经纪公司称，从2008年12月以来已帮助客户操作了多笔首套房贷转按揭业务，这些客户都获得了7折优惠利率。

如果按房贷尾款100万元、贷款期20年、85折的贷款利率计算，购房者须支付利息100万元左右（5．94%×0．85×20×100万=100．98万元），而如果按照基准利率的7折计算，购房者所支付的利息约为83万元（5．94%×0．7×20×100万=83．16万元），两者相比7折利率可为购房者节省17．82万元的利息。（完）

新闻背景：央行决定自2008年10月27日起，金融机构对居民首次购买自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0．7倍，最低首付款比例调整为20%。详细>>>

房贷计算：以1套均价为每平方米1万元的90平方米普通住宅计算，购房者首付只需18万元，剩下72万元的贷款假设按照20年贷款期限等额本息还款，目前银行5年以上贷款利率为7．47%，其利息将达到66．89万元，月供为5787．07元，按照新的政策计算，其利息则为44．24万元，月供4843．24元。仅利息1项，就能节省22万元。

【中国各大银行申请基本条件】 银 行申请条件操作流程工商银行工商银行相关负责人表示，该行规定对2008年10月27日前已发放、目前仍有余额存量个人住房贷款，从2月1日起将可以享受基准利率下浮30%的优惠，但客户必须同时满足3个条件（详见新华网链接）只要是符合以上3个条件的个人住房贷款存量客户，无须提出任何申请，也没有贷款金额上的限制，银行就会自动将优惠利率转为7折。农业银行初始贷款发放金额在30万元（含）以上、原执行利率为同期同档次基准利率0.85倍的贷款，且借款人无连续90天（含）以上的逾期记录。于2009年1月1日后由农业银行通过内部银行系统自动调整至同期同档基准利率0.7倍。[详细]建设银行2008年10月27日前执行基准利率0.85倍的个人住房贷款，无拖欠记录。到贷款支行递交申请，本人携带身份证、借款合同、存折或存款卡，确认需20个工作日。[详细]交通银行2008年10月27日前首次购买商品房，无逾期。到贷款支行递交申请，贷款支行将给符合条件的客户发短信，客户需携带身份证和合同原件签署补充协议。[详细]中国银行2008年10月27日前（含）发放的、原住房贷款利率执行基准利率0.85倍的个人住房贷款，无不良记录，无逾期。携带身份证、借款合同、还款计划表和存折，到贷款支行递交申请，由贷款行考虑借款人信用情况…… [详细]中信银行贷款发放日为2008年10月27日以前；最近1年内发生10天以上的逾期不超过2次、最近6个月内发生10天以上的逾期不超过1次……[详细]客户联系贷款所在分行或经办人进行申请，中信银行根据贷款人具体情况酌情处理。[详细]招商银行改善性住房、首套房等可申请，该行根据客户资质情况进行评估。符合条件的客户需要征信良好，无逾期还款记录。[详细]​广发银行140平方米以下，首套房，无逾期，具有土地证与房产证。到贷款支行递交申请，预计2009年2月给予答复。[详细]兴业银行具体实施方案未出台。​浦发银行实施细则尚未确定，但贷款人可先行到贷款支行递交申请，继而等待具体措施的公布。​光大银行首套商品房，无逾期。另根据贷款的实际情况分别确定。到贷款支行递交申请，贷款人本人携带贷款合同及本人身份证。[详细]深发展银行首套商品房，140平方米以下，无逾期。到贷款支行递交申请，贷款人本人携带贷款合同及本人身份证。[ 详细]华夏银行首套商品房，140平方米以下。需递交申请，由各经办支行把握利率下浮幅度。[详细]北京银行首套住房、在征信系统中无不良记录、房屋面积低于140平方米。 到贷款支行递交申请。[ 详细]民生银行执行中国人民银行公布的同期同档次基准利率下浮15%的客户，并满足连续3个月内逾期还款不超过2次，2年内逾期还款不超过10次的条件。 于2009年1月1日后由民生银行自动调整贷款利率至同期同档基准利率0.7倍，无需客户申请。 [详细]以上信息截至2009年1月9日均据《北京晚报》公开报道整理。

2、房贷7折优惠只针对商业贷款的用户吗?

1 所银行都

2 至于转行嘛我想要脑筋则转行房贷算新贷款存量贷款能享受；2即使办间手续费、违约金等等数目；3关键点优惠今每都享受。

3、房贷7折利率在还贷期内1直享受吗

在基准利率调整后的基础上打7折

是的。

除非国家（或贷款发放银行）有特殊政策出台。上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。也就是说，只要贷款基准利率不变，还款额就不会改变。

贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。1般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有3种形式：1是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；2是满年度调整，即每还款满1年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；3是双方约定，1般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整1律在每年的1月1日。

4、房贷7折利率是什么时候

房贷7折利率是什么时候

房贷7折利率很多人都不知道是什么时候，那今天小编就给大家来说1说这个问题。

这个是各家商业银行自己决定的，央行只确定浮动范围。从2012年袭改6月8日开始，贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.8倍。

除非含禅信国家（或贷款发放银行）有特殊政策出台。上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。也就是说，只要贷款基准利率不变，还款额就不会改变。

贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。1般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有3种形式：1是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；2是满年度调整，即每还款满1年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；3是双方约定，1般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。谈轮公积金贷款利率的调整1律在每年的1月1日。

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5、房贷利率打7折什么意思

房贷的利率打7折其实就是指银行在执行利率的时候，会在基础利率上再次打7折。具体的计算方法就是用基准的利率乘以0.7，而计算出来的这个数值其实就是银行最终的放贷利率，如果要用计算公式来计算的话，那么其实利息率就是利息量/本金x时间×100%。

大部分人在买房的时候都比较关心自己的房贷利率，因为房贷利率越低，那自己贷款的利息就会越少，这样1来就会节约更多的购房成本。

部分的银行在办理房贷时会实行利率打折，不过有些银行打折的折扣比较的大，但也有1些银行打折的折扣比较的低，这个就需要贷款者自己去进行对比了。

而且部分人在申请房贷的时候，其实已经享受到了低折扣利率，如果是在这种情况下办理的房贷，那其实是没有必要去提前还房贷的。

6、房贷7折利率是多少

房贷7折利率是多少取决于基准利率是多少。房贷利率打7折，也就是在基准利率的基础上×0.7，比如现祥或亏在的基准利率为6.55%，则7折利率为6.55%×0.7＝4.585%，按照我国对于房贷利率的规定，对于房贷优惠最低只能打7折，各个银行可以按照自己对市场的判断，自行设定房贷利率的折扣，对于申请房贷7折利率要求还是比较高的，没有征信逾期和不良状况的个人都可以进行申请，并且审核通过的概率比较大。

贷款利率打折条件是什么？房贷利率是可以打折的，但需要满足1定的条件。需要满足的条件有：看各个银行对于还款人的要求，有些银行要求个人必须有很强的还款能力，此时如果能够提供个人名下的动产或不动产证明，让银行判断个人是有很强的还款能力的，此时可能会给房贷利率1定的折扣优谨神惠，有些银行还会对大客户提供较低的房贷利率，比如1些比较稳定的职业，还有银行的VIP客户，都需要咨询银行进行办理。

贷款利率打折是永久的吗？1般贷款利率打折是永久性的。在签订贷款合同时，可以将将贷款的优惠程度、贷款的优惠时间都写入贷款合同中，而不能只凭口头约定，口头约定是不具有法律效力的，写到合同中才具有法律效力。

以上就是关于房贷7折利率是多少问题的内容，按照目前的基准利率5.4%来看，房贷利率打7折就是5.4%×0.7，计算可以得出贷款年利率为3.78%，可以根据当时的房贷利率是多少，乘以0.7算出当团简时的房贷7折利率是多少。

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