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关于延边第二套房贷款首付多少,55岁买房首付多少?能贷多少年？
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延边第二套房贷款首付多少,55岁买房首付多少?能贷多少年？

延边第二套房贷款首付多少,55岁买房首付多少?能贷多少年？

9个月前

1、延边第2套房贷款首付多少

第2套房公积金贷款首付多少如您在深圳市的中国银行申请个人住房公积金贷款业务，职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元。申请人与共同申请人1并申请，且共同申请人参与额度计算的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。首付比例：住房公积金缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套房普通自住住房的，首付款比例为30%；拥有1套住房并已结清住房公积金贷款的住房公积金缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房的，首付款比例为70%。购买3套房不受理公积金贷款申请。因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。有1套房子贷款第2套房贷款首付多少如您在中国银行办理个人商业贷款，在实施“限购”措施的城市，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，首付款比例不低于40%。具体首付款比例会根据不同地区和客户的具体情况进行适当调整，请您详询当地经办机构。在不实施“限购”措施的城市，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。人民银行、银监会要求各省级市场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况自主确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例。因此，各地具体的首付款比例和贷款利率请详询当地网点。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。第1套房贷还清后第2套房首付是多少首套房贷款已还清的情况下买2套房商业贷款最低首付40%，公积金贷款最低首付为30%。根据规定对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购2套房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%;拥有1套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。按照相关的政策，如果说是全款买过1套房贷款买房的话，也是可以算作是首套的。同时，如果说是选择全款买过1套房，然后又卖掉了的话，房屋的登记系统也是查不到相关的房产信息，再选择贷款买房的话，也是可以算作是首套住房的。假如说是个人的名下有两套房的相应的商业贷款的记录也全都已经还清了，并且在出售的同时，也是能够提供两套住房的相关的出售的证明的，那么，在这弊链种情况下的话，如果说选择再贷款时，也是可以算首套住房的。拓展资料：2套房公积金贷款是否可以：
1、对2套房，公积金贷款的条件和限制，首先非常关键也是要注意的梁空1点是，若借款人在购买第1套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且还完贷款，则在购买第2套房屋时，就不能使用公积金来贷款并用来还房贷。
2、若第1套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第2套房可以使用公积金贷款，首付等规定以第2套房计算，即首付较低50％，利率上浮10％。若第1套房的贷款已还清，无论是商业贷款还是公积金贷款，都可橡卜瞎以用公积金贷款购买第2套房，相关规定自然也按照第2套来计算。
3、为进1步完善住房公积金个人住房贷款政策，支持缴存职工合理住房需求，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，较低首付款比例由30％降低至20％。所以大家在申请公积金贷款时，需要询问当地的管理核心，较低首付是多少，从而减少购房带来资金紧张的问题。

2、55岁买房首付多少?能贷多少年？

当今社会，许多人都在努力工作，争取能在自己所在城市买到房。但是随着房价越来越高，尤其在12线城市，现在1部分人工作了1辈子才攒到付首付的钱，所以，就会有这样的疑问：55岁买房辩薯首付多少？能贷多少年？下面小编带大家了解1下。

55岁买房首付多少？

首先，可以确认，55岁是可以贷款买房的。

1、根据国家规定，如果是首套房，首付不能低于总房价的30％（2线城市首付不得低于20％），也就是说购买1套价值100万元的房子，首付至少30万元；

2、如果购买2套房，首付比例不能低于50％（也有的城市要求40％），那么100万元的房子首付就要50万元；

3、有些开发商为了吸引客户，会推出1些首付优惠政策，所以客户只需要先付20％首付。剩余10％他们先帮忙垫付，购房者只要在1年内补交10％就行，这是1种延缓购房者首付压力的政策。

能贷多少年？

1、首先，大家需要明白的1个简单的逻辑，个人住房贷款最长期戚老限为30年携仔者；个人商业用房贷款最长期限为10年；男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。以上3个可是最基本的前提哦！所以55岁的话，最多只能贷款5年。

2、公积金贷款对年龄也有明确的年龄限制：如果购房者按时缴存了公积金贷款，有公积金贷款的资格情况下，按规定，公积金贷款最长年限不超过借款人退休后5年。比如男性60岁退休的，最长年限只能贷到借款人65岁；女性55岁退休，最长年限只能贷款到借款人60岁时。

3、买房的人1般分为3种，第1种手头上没钱，只能付首付，工资也不会很高；第2种，有能力在稍微比较短的时间内还清房贷；第3种，土豪，完全不用考虑房贷，直接1次性付清！目前，第3种人不在我们今天的话题之内！

4、有很多人选择在短期内（1－10年）还清房贷，原因是：第1，天生不喜欢欠钱，欠了钱就浑身难受，还是早还早轻松；第2种，短期内给银行的利息少了好多，这可不能白白便宜了银行！因此，他们过得很累，很辛苦，每天只能节衣缩食（当然，有点夸张啦）！第3种就是高龄贷款人，不得不在规定期限内还完贷款，毕竟贷款年限有限。

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3、上海买房子首付多少？外地人在上海买房政策是什么？

现在有很多的朋友们在上海工作，为的也是自己将来生活环境能够得到1定的改善，上海的朋友们如果要在这里买房子的话，自然是需要交纳1定的首付，剩余部分可以通过贷款的方式来购买房屋。那么上海买房子首付多少？外地人在上海买房政策是什么？我们来详细的了解1下关于上枯裂海买房首付的相关知识吧。

上海买房子首付多少？

1、商业贷款

(1)居民家庭购买首套住房(即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录)申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%;

(2)在本市已拥有1套住房的、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房，商业贷款首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的，商业贷款首付款比例不低于70%。

2、公积金贷款

(1)购买首套住房且从未使用过公积金的缴存职工家庭，公积金首付比例仍为30%(住房面积大于90平)，面积小于或等于90平低首付比例为20%;

(2)调高对第2套改善型购房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%、2套普通商品房贷款利率上浮10%;2套普通商品房个人贷款高禅败缺限额下调10万元;

(3)停止向已有两次公积金贷款记录的职工家庭再行发放贷款。

外地人在上海买房政策是什么？

1、在上海市范围内家庭名下无任何住宅类房屋且符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非本市籍居民家庭，限购1套住宅;

2、拥有1套及以上本市住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房;

3、无法提供符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非沪籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

4、外地户籍成年单身，暂停在本市向其售房;外地未成年人限购。

如果要在上海买房子，可以通过商业贷款或者是公积金贷贺辩款的方式来购买房屋，注意结合当地的房产政策来进行办理，以上就是关于上海买房子首付多少和外地人在上海买房政策是什么的相关介绍，在上海买房子是需要花费不少的资金，所以在买房之前1定要全面的考虑。

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4、第3套房子首付多少

3套房首付多少3套房首付多少

1、 3套房首付多少，根据规定，住房公积金的贷款不得用于投机性的购房，所以3套房已经全面叫停了。如果拥有1套住房并且相应的购房贷款并未结清的居民家庭，为了改善居住条件若再亩宴岁次申请商业住房贷款购买的，低的首付款比例调整为不低于40％。

2、第3套房也是以家庭为单位，如果家庭有两个房贷，按3套房计算。总行对发放3套及以上房贷的授信标准是“首付比例和利迅睁率都必须大幅提高”。各个地区和银行的政策不1，但基本上3套房首付都在5成以，贷款利率上浮15％-20％。

3、如果买家名下已有2套及以上住房并已结清相应购房贷款，又申请贷款购买住房，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素，灵活把握贷款利率和首付比例。

3亚首套房首付多少3亚首套房首付多少

3亚首套房首付多少呢？很多在3亚打拼还没有买房的用户会祥汪比较关注这个问题。下面小编就来介绍3亚首套房首付是多少的问题。不了解的用户们来简单的了解1下吧！

目前3亚首套房商业贷款首付比例是30%。也就是说用户想要贷款买房的话多能贷到房款的70%。

不过贷款除了要看是买第几套房之外，还要看用户的还款能力以及信用度高不高。所以并不是所有人都能够贷到70%的房款。

如果用公积金贷款的话，现在3亚首套房首付比例是20%。所以如果说想要在3亚买房的话，建议使用公积金贷款。这样不仅首付比例会比较低，而且利率也是比较低的。

第3套房子契税怎么算第3套房子契税怎么算

1、对购买家庭住房，面积是90平方米及以下的，减按1%的征收契税，面积是90平方米以上的，减按1.5%的征收契税，其中家庭成员范围包括买房人、配偶以及未成年子女。

2、对于个人购买家庭第2套改善性住房，面积是90平方米及以下的，减按1%的征收契税，面积是90平方米以上的，减按2%的征收契税;家庭第3套及以上住房，都按照4%的征收契税。

3、根据国家要求，各种商业银行依照危险状况暂停发放第3套房的借贷，现在不少银行对第3套房都已经终止发放贷款，根据这样的现象，国务院出台了新政策，就是对借款购买第3套住宅的，加高房子首付款份额和利率水平。

5、1套50万的房子，需要首付多少?每月月供又是多少?

首付不少有30%，即15万，加上各种费用约3-5万元不等。现在贷款年利率是6.2235%，按10万元计算，等额还10年每月还1211.44元，15年855.96元，20年729.36元/月，30年613.97元/月。递减还款，10年期，第1个月1351.93元，每月递减4.33元;15年期，第1个月1074.15元，每月递减2.88元。20年期，第1个月935.26元，每月递减2.17元;30年期，第1个月796.37元，每月递减1.45元。

以上是按10万元计算，如果你贷30万，就所有还款数值乘以3。