土地出让金返还怎么做账,土地出让金一般交多少

1、土地出让金返还怎么做账

1、企业收到政府返还的土地出让金时： 借：银行存款 贷：递延收益

2、结转返还的土地出让金： 借：递延收益 贷：营业外收入——政府补贴

3、结转本年利润： 借：营业外收入——政府补贴 贷：本年利润 企业收到政府返还的土地出让金，然后进行结转，应当通过“递延收益”科目以及“营业外收入”相关2级科目核算。递延收益是指尚待确认的收入或收益，是权责发生制在收益确认上的运用。营业外收入也称为“营业外收益”。指与生产经营过程无直接关系，应列入当期利润的收入。

2、土地出让金1般交多少

1般每平米的土地出让金应该是两块钱，所谓的土地出让金其实就是土地的租金，但实际上每套住宅房所拥有的国有土地使用权是不1样的，并且这个也和房子所在的小区的建筑容积率有1定的关系，所以土地出让金并没有1个统1的收费标准，具体还是要看各地方的规定。所谓的土地出让金就是政府土地管理部门把土地使用权出让给使用者，然后按照规定向使用者收取的1种费用，也可以把这个理解成土地出让价款，像我们在购买房屋的时候，房款当中就已经包括了土地出让金。 土地出让方式有哪些？

1、招标，政府出让某块土地，经过招标公告告知房产企业，房产企业进行竞标，政府综合评定房产公司的资质，信誉，项目设计方案，付款方式等多方面因素，最终决定是哪个单位中标。

2、拍卖，这种方式简单，政府把土地情况公告出来，规定好拍卖日期，有兴趣的房产商都过来，交1笔拍卖保证金以后，就可参加拍卖，现场谁喊价高谁获得这块土地，其他什么都不用考虑。

3、挂牌，这种形式就是政府把要出让的土地公告出来，房产商把自己的报价以及方案交到指定的单位，在挂牌期间内，其他公司仍然可修改或者重新提交自己的报价以及方案，挂牌结束时，最后确定的企业为土地获得者。 土地出让金收取标准？

1、个人住房土地使用权变动应补交的土地出让金标准，90年5月19日之前获取的，按照签订出让合同的日期注明地价的30%收取，90年5月19日之后取得的，按照签订变动合同之日的注明地价的60%收取。

2、已购公有住房，经适房按照规定允许转让的，按签订出让合同之日的注明地价的10%收取。已购房改房，经适房以市场价购置的部分在进入市场时，不用再补缴土地出让金。

3、由政府统1实施的拆迁房转让应补交的土地出让金标准，被拆迁户原土地使用权是90年5月19日之前获取的，按照申办转让手续之日的注明地价的30%收取，被拆迁户原土地使用权为90年5月19日之后获取的，按照申办转让手续之日的注明地价的60%收取。