北京二手房交易有哪些税费,请问北京二手房交易税费有哪些

11个月前

1、北京2手房交易有哪些税费

法律主观：

1、北京市2手房交易税费种类（1）印花税印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的1种税，这里特指交易印花税。主要的征税对象是经济合同、产权转移书据、营业账簿、权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证。纳税人：买卖双方税率：0.05%征收范围：所有2手房交易房产证印花税：每证5元;属于市局房屋并已取得土地证的，房产证、土地证各5元印花税共计10元;属于贷款客户需支付他项权利证印花5元。（2）契税契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的1种财产税。征税对象：发生使用权转移的土地和发生所有权转移的房屋纳税人：买方税率：3%契税优惠政策

1、土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，其成交价。

2、请问北京2手房交易税费有哪些

北京2手房交易税费包括以下几点：

1、契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳；

2、印花税：2手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之5作为印花税；

3、营业税：凡是房产证（或者税务部门出具的契税税票）填发时间不足5年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照（实际成交价格-原购买价格）×5.5%的标准交纳；

4、个人所得税：凡是房产交付时间不足5年的，需要交纳个人所得税。个人所得税有两种交纳方式：适用于可以提供房产原价值凭证的，（实际成交价格-原购买价格-合理费用）×20%；适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的，房产实际成交价格的1%，如果房产已经满5年的。

3、北京2手房交易税费包括哪些

随着房地产市场的火爆，许多人们都大户出售自己的房屋，来赚取1定的差价，但是2手房在交易的时候，也需要收取1定的费用的，那么2手房交易税费包括哪些呢，下面本文就来给大家介绍下吧。北京2手房交易税费包括哪些

1、契税契税通为房款的1%到3%，如果首次购房且房屋面积在90平米以内，只需缴纳1%的契税。如果购买的2手房面积为90到144平米，那么需缴纳1.5%的契税，如果房屋面积在144平米以上或者房屋为非普通住宅，则需缴纳3%的契税。

2、营业税营业税为房款的5.6%。普通住宅满2年的将免征营业税，未满两年的普通住宅将全额征收。个人购买满2年的非普通住宅，需按照其销售收入减去购买房屋的价。

4、2手房个税怎么算北京2手房个税

2手房个税是由卖方交纳的，实践中，也有些当事人约定由买房交纳，1般来说这些约定都是有效的。那么，2手房个税怎么算呢?下面来看看吧。

1、2手房个税怎么算根据相关规定，目前我国2手房的交易税费种类，主要分为营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、契税等。其中常见且额度较大的为营业税、个人所得税、契税等3大类。各类税费根据不同的情况，缴纳的标准也不1样。具体情况主要划分为3大类，包括普通住宅与非普通住宅、产权满5年与未满5年、首次置业与2次以上(包括2次)置业。根据当前实施的税费征收规定，产权未满5年的房产，需缴纳5.6%的营业税，1.5%的个人所得税，在此前提下若为普通住宅，且首次置业，那么契税缴交标准为：90平方米。